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こんにちは。フミです。
不動産投資をしていると大規模修繕という問題にいずれ当たります。
やったことがない人だと、その金額に驚く事も少なくないと思いますし、正直相場がわからないというのも実態だと思います。
リフォームの中でも塗装工事が一番相場がわかりづらいような気がしています。
個人的にきちんとやっているかどうかの見極めは、シーリングにあると思っています。
シーリングとは、外壁の隙間を埋めるコーキングの事ですが、きちんとやる業者さんは、塗装工事をする際にこちらを打ち直し、増し打ちの提案をしてきます。
そしてコーキングを打つ時にも、きちんと下地処理、プライマー処理をしてからやっているかどうかは非常に重要です。
ここをきちんとしてないと、結局水漏れの原因になり、見た目はどんなにキレイになっても本末転倒という事になりかねません。
塗装工事の見積もりをとると、何回塗りました的な事や塗料の種類などをうたう事が多いですが、確かにそれも重要ですが、下地処理とシーリング処理が結局塗装の肝である事には変わりありません。
なので安い業者さんだからという理由だけで飛びつくと痛い目を見ますので、注意が必要です。
