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こんにちは。フミです。
最近色々なところと取引をさせて頂いているのですが、そこでいつも思うのがやはり信用の積み上げは非常に重要だということです。
不動産投資というと、銀行、不動産会社、リフォーム会社、税理士、そのほかにも幅広い取引をしながら運営していく事業となります。
ただ事業という側面を持ちながら、投資という側面も強いため、手残り数字のみを見ている人が非常に多い気がしてなりません。
例えば、
・まだやったこともないのに銀行に金利交渉
・大して発注もしていないのに工事代金の値切り、相見積
・戸数も多くないのに管理費などの値切り
・税理士に利益を減らすように言う
・実績もなく、見てもないのに買付だけ出す
こんな感じのケースをよくよく目にします。
確かにひどい業者もいますし、こちらも油断していると足元をすくわれる世界ではありますが、基本的にチームを組んでやっていく事業です。
ですが、相手の利益を損なわせる事になることをまったく考えていない人が非常に多いのが実情です。
これでは長くお付き合いができるわけがありません。
事業である以上利益は大事ですが、自分の利益ばかりを見ている人とは付き合いたくないものです。
家賃の性質上、売上の上限が定まってしまいがちの業種だからこそ、コストカットに行きがちですが、行き過ぎるとあまりよく思われないということは理解すべきです。
