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こんにちは。フミです。
最近不動産投資に対しての融資が厳しくなったというお話をよく耳にします。
・今まで出ていたところが出なくなった
・サラリーマン大家さんには融資しなくなった
・頭金を相当入れないと厳しくなった
などといった内容が多く出てきます。
確かに３年前くらいに比べると厳しくはなりましたが、言い方を変えれば３年前くらいの情勢は異常です。
なので当たり前になったととらえる方が見方としては正常だと思います。
それでも一時期に比べればまだ緩いほうだと思います。
では一度出ないと言われた銀行は二度と融資が出ないのかと言われれば、そんなことはありません。
銀行は方針次第で結構頻繁に情勢が変わります。
半年前までは出なくても、今は積極的ということも珍しくありません。
つまり一度断られたからと言って、諦める必要は全くないということです。
逆にやってはいけないのが、融資しないと一回言われたくらいでお付き合いをやめてしまうのが一番ダメです。
今は融資が出ないというのが答えなだけで、方針が変わればまた情勢は変わります。
なので何かしらのお付き合いを継続しつつ、アンテナを張りながら情報交換をしていくのがマストです。
そしてそのチャンスが来た時に、土俵に乗れる決算状況、個人状況を作っておくことが重要になります。
