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こんにちは。フミです。
費用対効果という言葉がありますが、実際不動産投資などでそういった考えをもって実践できている人は実はあまり多くないのではないかと最近考えるようになりました。
要するに損して得取れという考えができない人が多いということです。
例えばリフォームであれば、経費を削減しようとするあまり、セルフリフォームを頑張りすぎて募集が非常に遅くなるといったことをよく目にします。
中には1年以上かかったという人もいるくらいですので、これであればもはや外注してさっさと賃料をもらえるようにしたほうが収支はいいはずです。
また、金利を気にするあまり、融資が通らない、もしくは次がないという人もよく見かけます。
金利交渉は大事だと思いますが、相手の食い扶持を削る行為です。
結構な規模になっていないとその土俵にはないはずなのにそこにこだわりすぎる人が非常に多いです。
また、修繕費がかかるからと募集しないでリフォームもしないという人すらいます。
目先の利益だけを求めている人は、事業の継続性はないと断言できますので、注意が必要です。
