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こんにちは。フミです。
今回は法人化について書きたいと思います。
不動産投資をする際には法人化した方が良いという話を少し勉強したことがある人ならば聞いたこと位はあると思います。
一番の理由は、税率が低いからです。
個人では累進課税で最大で55％の税金がかかるところですが、法人であれば、800万以上の利益であってもおおよそ35％位で収まります。
この部分だけを見てもかなりお得である事は間違いありません。
そして法人であれば、個人よりも融資が得やすくなる可能性もあったりします。
そんなお得そうに見える法人化ですが、落とし穴がないわけではありません。
それは、
規模がないと損をする可能性がある
という事です。
法人化すると実は色々と経費がかかったりします。
例えば、売上が0でも税金がかかる事もデメリットの一つです。
また、個人の確定申告と比べても、決算がかなり面倒になりますので、一般的には税理士にお願いをするケースがほとんどだと思いますが、規模が小さいと、そういった経費に利益が負けてしまいます。
倒産防止共済などを活用できて節税方法も多い法人ではありますが、これらもそもそも利益が出ている事が大前提になりますので、そもそも赤字だったり、売上が低い場合には法人化した意味がなく、わずらわしさだけが残るという結果になりかねません。
そして会社のお金なので自由になりません。
こういった部分から、法人化するならば規模拡大はある程度していくつもりでないと、メリットは少ないと感じています。
規模が小さいなら個人の方が楽です。
周りの言葉だけに惑わされず、自分の判断が重要です。
