不動産投資・貯金・節約で富裕層1億円を目指すブログ

将来不安にならない為のお金の知恵、貯金の仕方、効果的な節約方法、不動産投資などでお金持ちになる方法を書いています。

これからの時代の生き残り方【8時間労働では何かを成し遂げるのは難しい】

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

こんにちは。フミです。

 

昨今かなり時代が揺れ動いていると感じます。

 

ウクライナ戦争、コロナショック、物価高など様々な変化が短期間で起きています。

 

恐らくすぐには収束しないでしょうし、先のことは誰にもわかりません。

 

そんな中、どうやって生き残っていけばいいのでしょうか。

 

 

【手に職を持つ、自分自身の価値を上げる】

 

給与が低いという言葉をよくよく耳にしますし、現実にあまり上がっていないのが現状です。

 

その要因は会社だけのせいではないと思います。

 

こんなことを書くと批判されそうですが、それだけの生産性を出すことができない状態の人も多々いると私は見ています。

 

特に資格も持っていない、数字が読めない、技術も持っていないという人が多く存在します。

 

自分だけの武器を持つことで自分自身の存在価値を上げることができるはずです。

 

不動産業界で言うなら壁紙や床を貼れる、土木ができる、免許を持っている、電気資格保持者だったり、それ以外であれば簿記を持っている、宅建を持っている、看護師や医師免許を持っているなどもあります。

 

また、何も資格ではなくてもいろんなことをやったことがあるというだけでも価値があります。

 

管理職や営業をしたことがあり、コミュニケーションスキルがあるなども有効です。

 

今の現状に不満を持つのではなく、価値を上げる努力をすると、必然的に待遇は変わります。

 

 

【収入の多様化】

 

今の不安定な状況である程度安定している仕事をしているなら簡単にやめない方がいいと思います。

 

それよりも別の形で収入原を作った方がいいです。

 

今の時代会社だけに依存するのは危険です。

 

それよりも会社でも成果を出しつつ、そのノウハウを活かした形で副業をするのがベストかと思います。

 

私は不動産投資でしたが、それだけではなく他にもたくさんあるはずです。

 

特技があるのであれば休日や時間外を使ってそれらを活かした仕事をするのも重要です。

 

お金は商品かサービスの対価でいただくものです。

 

不安なのであれば弟子入りするのもありです。

 

 

【貯金だけでは足りない】

 

貯金できるのは最低限の才能です。

 

これができなければ何もできませんし、何もする資格が得られません。

 

しかしそれだけでは足りません。

 

結局得られる分母は同じでそれを節約しているに過ぎないからです。

 

その種銭をどう増やすかが重要です。

 

 

【常に先を考える】

 

上手くいっていない人の共通点はいざ問題に直面すると想定していないことが多すぎるためパニックになることが多い人です。

 

逆に生き残っている人は常に先を考えています。

 

もちろんそれが当たるかどうかはわかりませんが、想定をしておくことで様々なパターンを想定しています。

 

そのため、ちょっとしたことが起きてもあわてることがありません。

 

今の現状がいいと思って満足しているようでは現状がよくなるはずがありません。

 

むしろ悪くなるケースの方が多いと思います。

 

優秀な人は常に先を見ています。

 

 

【8時間労働では何かを成し遂げるのは無理】

 

ツイッターを買収したイーロンマスク氏や橋本知事が発言していましたが、今の労働基準法を守って8時間で何かを生み出そうとしても正直難しいと思います。

 

事業をやっている人ならばわかると思いますが、仕事に対してオンオフなどありません。

 

常に仕事のことを考えています。

 

そうして考え抜いてもがいてやっと生み出されるものがヒット商品を生んだり、新しい発明ができたりするものです。

 

私自身仕事のことを忘れることなんて1年中ありません。

 

その努力をした人だけが得られる世界でもあります。

 

何かを得ようとするなら何かが犠牲になります。

 

 

 

これからの時代はその人がどういう生き方をしてきたかで大きく差が出る時代だと思います。

 

コスパもいいですが、無駄に思えることでも自分でできることを増やしておくのはきっと無駄ではないはずです。

 

何もしなかった人は何もできない人間になります。

信用の積み上げの重要性

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

こんにちは。フミです。

 

最近色々なところと取引をさせて頂いているのですが、そこでいつも思うのがやはり信用の積み上げは非常に重要だということです。

 

 

不動産投資というと、銀行、不動産会社、リフォーム会社、税理士、そのほかにも幅広い取引をしながら運営していく事業となります。

 

ただ事業という側面を持ちながら、投資という側面も強いため、手残り数字のみを見ている人が非常に多い気がしてなりません。

 

 

例えば、

 

・まだやったこともないのに銀行に金利交渉

 

・大して発注もしていないのに工事代金の値切り、相見積

 

・戸数も多くないのに管理費などの値切り

 

・税理士に利益を減らすように言う

 

・実績もなく、見てもないのに買付だけ出す

 

 

こんな感じのケースをよくよく目にします。

 

 

確かにひどい業者もいますし、こちらも油断していると足元をすくわれる世界ではありますが、基本的にチームを組んでやっていく事業です。

 

ですが、相手の利益を損なわせる事になることをまったく考えていない人が非常に多いのが実情です。

 

これでは長くお付き合いができるわけがありません。

 

 

事業である以上利益は大事ですが、自分の利益ばかりを見ている人とは付き合いたくないものです。

 

家賃の性質上、売上の上限が定まってしまいがちの業種だからこそ、コストカットに行きがちですが、行き過ぎるとあまりよく思われないということは理解すべきです。

 

 

 

不動産投資をするための時間を確保するには

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

こんにちは。フミです。

 

副業をされたいという方が最近本当に増えたように感じる今日この頃ですが、実際には時間の確保が難しいという人が多いのもまた事実です。

 

特に本業でバリバリやっている人は猶更です。

 

 

ということで私がサラリーマン時代にやっていた時間確保のやり方を挙げてみたいと思います。

 

 

【前倒しでやる】

 

やることが分かっていることを先送りしないということです。

 

さらに言うならば、先にやっておけることをピックアップしてやれるうちにやっておくことをお勧めします。

 

そうする事で大事な時に動ける状態を作ることができます。

 

 

【残業しない】

 

正しくは残業しなくても大丈夫なくらい頑張るということです。

 

意外と残業しないというのは大変なことで、すべてを段取りし、効率よくやっていかないと実現するのは大変です。

 

なので私がやっていたのは前日のうちから翌日の仕事をやってしまう、何なら来月の仕事も前もってやってしまうということです。

 

 

【飲み会などに行かない】

 

これも実現するのは結構大変です。

 

参加しなくても文句を言われないくらい頑張る必要があります。

 

やり方を間違えると会社に居づらくなり、本末転倒です。

 

 

【余剰時間はすべて投資につぎ込む】

 

これらをやって時間が確保できても、帰宅すればやはり気が緩みます。

 

しかしそれをするとあっという間に時間が無くなります。

 

余剰時間は学びにつぎ込みましょう。

 

 

 

一部を挙げましたが、結局のところ、何かを得ようとすれば何かが犠牲になるものです。

 

遊びたい、休みたいということを払拭して頑張るというのが結局大事になります。

 

最近では聞きませんが、昔企業戦士という言葉がありましたが、時代は変わっても人より抜きん出ようとするならば、すべてをつぎ込むくらいの気持ちがないとなかなか成果は出ないものです。

これから不動産投資を始めるには

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

最近やたら不動産投資に興味を持っている人が増えているように感じます。

 

そんな人達がこれから始めるには何からやったらいいか私なりに書いてみたいと思います。

 

 

【貯金を作る】

 

これができないと始まりません。

 

まずは何よりも頑張って種銭を作ってください。

 

売れるものは売る、支出はできる限り切り詰める、給与を上げる、固定支出を見直すなどできることはたくさんあります。

 

以前は300万位あれば、とか資金0でも、といったものも多くありましたが、それで始めるのは相当厳しいです。

 

融資を受けるのであれば、最低でも500万、できれば1000万あるとみてくれる銀行もあると思います。

 

そのくらい今の新規融資は厳しいと思って下さい。

 

 

【不動産投資の勉強をする】

 

まずはたくさん勉強してください。

 

本を読む、ユーチューブを見る、ブログを見る等々できることはたくさんあります。

 

そして自分なりの知識をつけてください。

 

ここをやらない人が非常に多いです。

 

 

【お金の勉強をする】

 

同時に勉強をしてほしいのはお金の勉強です。

 

税金の仕組み、節約の仕方、お金を貯めている人の本やブログ、動画、色々あります。

 

まずはお金に詳しくなってください。

 

 

 

まずはこれくらいはしないと先に進めない思います。

 

大金が絡むことなので、不勉強だったりすれば失敗しますし、お金の知識がなければ稼いでも使ってしまいます。

 

あぶく銭と言われる所以です。

 

できることからやってみてほしいと思います。

 

何でも人任せでは失敗する

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

昨今の投資ブームで不動産に興味を持たれる方が非常に多くなったように感じます。

 

現社会では会社に勤めていればいいという世の中はすでに終わったと思います。

 

働き方改革で過度な残業や、昔で言う猛烈サラリーマン的な人はずいぶん減ったと思いますが、その分余剰時間の使い方ひとつでその後の人生に大きな差が生まれる時代ともいえます。

 

そんな中で注目を浴びているのが投資の世界です。

 

 

投資の世界だけではありませんが、失敗する人の共通点として人任せにしがちであるということが挙げられます。

 

 

あまり自分では調べずにオススメされたから買った、こうした方がいいと言われたからそのままお願いした、というような人が非常に多くおられます。

 

最初はある程度仕方がない部分はありますが、その後上手くいかなくなってから騒ぎ出す人があまりにも多いように感じます。

 

 

投資も仕事と同じととらえるべきで、わからないでは済まされないものが多々あります。

 

しかしそれをあたかも簡単にできますと言った歌い文句に引っかかる人があまりにも多いです。

 

 

こういったものに引っかかるのは誰のせいでもない、自分の責任です。

 

それを回避するために勉強する必要があるのです。

 

それをすべて人任せにしてしまっていては、学ぶ機会を損失してしまいます。

 

 

何でも人任せでは大きな成果を得られないばかりか、損失を出す羽目になります。

時代の変化に対応する事

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

最近なかなか忙しい毎日を過ごしております。

 

まあ自分で忙しくしているのですが(笑)

 

今年は物件をかなり増やしたので、リフォーム、空室も多々ある物件ばかりなので一度落ち着こうと思います。

 

 

最近急激な円安が進んでいて、色々なところに影響が及んできているようです。

 

時代というのは変化していくものですが、生き残る人というのは、変化に対応できる人だと思っています。

 

 

田舎に住んでいることもありますが、多くの人は変化に対応できていないと感じられます。

 

 

スマホを持っているにも関わらず、写真の送信もできないような人。

 

PCが使えず、手書きでいまだにやっている人。

 

クレジットカードを使ったことがなく、代引きでいまだにやっている人。

 

 

挙げたらきりがありませんが、人間関係などでもそういった過去の習慣にとらわれている人は多々存在します。

 

 

先日自宅の整理をしていたのですが、もはやゴミと化したものまで取っておく習慣が私の両親世代には多い気がします。

 

それでいて収納が少ないというのですから目も当てられません。

 

 

経済的な部分でも同じようなことがあり、過去のやり方にとらわれている人は少しずつ時代に取り残されていきます。

 

だからといってすべてやめるべきと言っているのではなく、いいところを取っていくという方法をとるべきだと思うのです。

 

恐らく固執している人の多くが、新しいものを覚えるのが億劫か、もしくは頑固かどちらかだと思います。

 

 

どちらにせよいいことはありません。

 

 

柔軟な考えができない人はいずれ淘汰されていきます。

 

既得権を主張する人は成長しない

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

先日工務店さんとお話する機会があったのですが、既得権を主張する人が非常に多いというお話をされていました。

 

所謂権利主張です。

 

特に新人さんに多いらしく、8時出勤であれば8時まで現場で車からも出てこないらしいです。

 

段取りという概念が抜け落ちています。

 

また資格取得の話をすると、その勉強時間は仕事になるので残業時間を要求してくる人すらいるようです。

 

スキルアップという概念が抜け落ちています。

 

 

私は就職氷河期の時代の人間ですし、強烈なパワハラなども当たり前で育ってきた人間ですので、時代遅れと言えばその通りだと思います。

 

 

しかし仕事というのはそういうものではないように思います。

 

 

現場であれば段取りができていなければ何もできませんし、資格取得も本来本人のためにやるものです。

 

 

私の時代はとにかく労働時間が長く、つらかったのですが、その分人よりも何倍も経験を積むことができたおかげで今の私があります。

 

今は残業をさせることも厳しい状況にありますので、定時で帰れるのはいいことだと思いますが、余剰時間で努力をしている人はほんの一握りです。

 

それ以外はほぼゲームをしたりして時間の浪費をしているのが大半です。

 

 

今問題になっている格差社会とはそういった努力する人としない人の差が顕著に表れているだけであり、当然の結果だと思います。

 

逆に言えば努力をするだけで抜きんでることができます。

 

 

恐らく今から10~20年後にはこの結果が大きく差が付く状態になると思います。

 

 

自分が将来どうなりたいのかを真剣に考える人だけが良い人生を歩めるのだと思います。

借金で借金を返す人

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

先日と住宅関係の人とお話する機会がありまして、色々と情報交換をしていたら、新築を建てるのに手付金が払えないという人がかなり多くいるということをお聞きしました。

 

3000万の新築で当然フルローンでの支払いとなるのですが、30万の手付すら払えないということです。

 

普通の考えを持っていればそんなことはしないと思うのですが、以外と多くいるというのが実態のようです。

 

そして乗っている車は裏切らない大き目のミニバンです(笑)

 

 

そもそもあまり真剣に仕事にも打ち込んでいないようにも思えますし、体型も太っていたりとやはりだらしない感じだったりするようです。

 

 

また、さらに末期なのが借金を借金で返すようになったらもう終わりです。

 

 

こうなると周りの友達とかにもお金の催促をしだすので、こういう人にお金を貸したりしてはダメです。

 

二度と返ってきません。

 

 

お金がないのであれば、まずは身の丈に合った生活に切り替えることをお勧めします。

 

 

車が大きいのであれば中古の安い小型車に乗り換え、家賃が高いのであれば格安物件に引っ越し、サブスク関係などの固定費、保険なども最小限にして、あとは仕事に全力で打ち込む。

 

これだけです。

 

しかしこれだけと言ってもできない人が非常に多いので、結局末期まで行ってしまい復帰不可能となってしまいます。

 

 

まずはそのいらないプライドを捨てることが大事だと思います。

ギリギリの生活から抜け出そう

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

昨今の不安定な状況で、インフレが進んでいます。

 

ニュースでは毎日のようにそういった内容のものが多く報道されています。

 

野菜が数十円上がり、一円でも安いところを探したり、袋詰め放題に殺到したりという内容も見かけます。

 

 

ただ正直なところ、違和感もあります。

 

 

確かに物価が上がるのは大変です。

 

不動産業界でも資材単価が上がり、コンパネなどが倍になったり、設備関係も相当高騰しています。

 

金額で言えば非常に大きな金額です。

 

 

しかし、個人的に食べる分として考えると一つの材料が数十円上がったとしても、トータルの金額はそこまでではないと思います。

 

 

私が言いたいのは、毎月ぎりぎりの生活をしていることに疑問を持つことが大切だと思うということです。

 

収入を上げるのは確かに大変です。

 

御多分に漏れず私も相当きつい時期がありました。

 

だからこそ必死になり頑張ってきた経緯があります。

 

 

しかしよく耳にするのは、収入は欲しい、でも責任は負いたくない、休みに仕事をしたくない、昇進などはしたくないといった言葉が非常に多く聞こえてきます。

 

そのためリスクを取らない選択ばかりをするので、収入など上がるはずがありません。

 

その結果、少しでも安い、コスパがいいところ、という考え方になっていくのだと思います。

 

 

コスパは確かに大事です。

 

 

ただ最近は行き過ぎている傾向があると思っていて、ただでもらえるものに殺到する傾向がありますし、少ないお金でも切り詰めて節約すればいいという考え方も出ているように思います。

 

 

また逆もあり、収入がそこまで大きくもないのに身分不相応な車や家を多額のローンで購入したり、ギャンブルに使ったりという人もお金がなく、こういった物価高で苦しいという声を出します。

 

 

普段からある程度余裕のある暮らしを心掛けていれば、多少の変動には耐えられます。

 

 

そのためには今現状でいいという気持ちは捨てるべきです。

 

 

国や他人に依存した他力本願はもうやめにして、もっと個の力をつける努力をしなくてはこれからの時代は生き残れないと思います。

青写真を描く

 





 


 

 

  

 

  

最初にランキングクリックをお願いします!

ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

 

 

こんにちは。フミです。

 

 

上手くいっている経営者の方々を見ていると、青写真を描くことが得意な方が多いと感じます。

 

青写真、つまり頭の中で描く計画です。

 

段取りが上手ともとれるかもしれません。

 

 

仕事は段取り七分、仕事は三分と言いますが、まさにその通りだと思います。

 

 

トラブルが多かったり、仕事が効率的に進まない人の多くは、手を付ける前に考えない人が多いです。

 

物事はまず状況把握から始まり、目指すべき形を考えなければいけません。

 

ここをきちんとしないと、羅針盤のない船で航行するようなものです。

 

 

経営者の仕事は俯瞰的に見ることを多く要求されます。

 

一つのことだけを見ていればいいわけではなく、多くの判断が求められます。

 

不動産投資であれば、物件の選定、客付けの条件、マーケティング、融資、税務、経理、リフォーム、ライフラインなど多岐にわたりますし、これを一人でやるのは無理があります。

 

しかし何もわからないのでお任せ・・・では正しい判断もできませんし、場合によっては相手も困ってしまいます。

 

 

不動産投資は外注できることが強みの投資ですが、自助努力も必要だということを忘れてはなりません。