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こんにちは。フミです。
今回は不動産投資をする際に必要な設備について書きたいと思います。
ほとんどの場合はサラリーマンや自営業をやりながら不動産投資を副業としてやるパターンだと思います。
あまり設備を必要としない事業ではありますが、それでも最低限あった方がいいものはあります。
・パソコン
・スマホ
・FAX
・プリンター
・車
これらは最低でも欲しい所です。
パソコンは今やスマホがあるからいらないという人も多いですが、スマホだけでは正直役不足です。
まず見れない情報がありますし、様々なデータを複数見たりするのはやはりパソコンの方がいいです。
また、エクセル、ワードなどは最低限ついていないとキツイです。
事業計画書も作れませんし、自分の収支計画も作れません。
若い人でパソコンができないという人がいますが、正直それでは結構キツイと思います。
また、プリンターがない人もいますが、印刷できない環境で仕事はできないと思います。
あとスマホに関しては今や持っていない人は少数になったと思いますが、これは物件を調べるのと同時に写真を撮る事もありますし、苦手意識の多い人も多いですが、電話を多用します。
電話が苦手と言っている人も多いですが、仕事なのでそんな事は言ってられません。
あとはFAXです。
今時FAX？と思う人も多いと思いますが、FAXがないと銀行に資料を送れませんし、業者さんによっては通信ツールがFAXしかないという人も珍しくありません。
なのでないと請求書の受け渡しができませんので非常に不便です。
宅建業を上げるには未だにFAXがなければ承認が降りません。
最後に車です。
車が不要な時代と言われて久しいですが、正直車がないと大変です。
本当に投資と割り切ってすべて外注でやるならいらないかもしれませんが、多少なりとも自分でいじったりするのであればないと不可能です。
必ずしも公共交通機関が恵まれている場所ばかりではありません。
また、情報が出た時にすぐ駆け付けられるのも車があればこそです。
不動産投資に限らず、事業をするならばまずは環境づくりが大事です。
お金を使う時には優先順位を考えて投入するべきだと思います。
