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こんにちは。フミです。
今回はリフォームをする時の支払いについて書きたいと思います。
目次
小規模修繕ではなく大規模修繕の時に融資を使う
リフォームローンを使うのは小規模の修繕ではなく、基本的に大規模修繕に合わせて活用するのが一番形としては良いと思います。
100万単位でかかるものであれば、銀行さんとしても取り組めると思いますし、逆に大きすぎる金額だと色々と手間がかかるものです。
なので塗装などのタイミングが一番かと思います。
あまり大きな金額になるとまた状況が変わる
基本的にリフォームローンは担保を取らない事がほとんどです。
その為、あまり大きな金額になると担保設定が必要になる為、少々難しい案件になってしまいがちなので、そこは金融機関に直接聞いてみるのが一番だと思います。
なぜ融資なのか？
ではなぜ現金で払える範囲なのにわざわざ融資を使うのかというと、一番の理由は新規開拓のかけ橋にするためです。
初めから物件を持ち込めれば一番いいのかもしれませんが、なかなかそうタイミングよく案件は出てこないものです。
ですが、実績作りの為にはある程度の返済履歴があった方が、後々の案件は通しやすくなるものです。
その第一歩としてハードルの低いリフォームローンを活用するという形をとります。
そうすれば取引は作れますので、実績を作っておくという意味では非常にいいのではないかと思います。
売却をして途切れてしまった銀行にも有効
また新規開拓に限らず、今までお付き合いがあったけれども売却によって関係が途切れてしまう場合もあると思います。
その関係を継続するためにも事業資金として活用するのも一つの手です。
そうすれば決算書などの継続した関係作りをすることが可能です。
手元資金は残しておくという考え
余力がかなりあるのであれば、無理をしてローンを組む必要もありませんが、まだ資金が薄い場合には、手元資金はいざという時の為にプールしておく事も大切です。
なので払える状況であっても、リフォームローンを活用して敢えて融資で支払うというのも戦略としてはアリです。
まとめ
ここでのポイントは払えるけれども敢えて融資でというのが大事です。
リフォーム資金すら出せない状況であれば、まずは自分の収支を見直す事が大事です。
